1er janv.2025
Classe G
Un logement classé G ne peut plus être loué.
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Diagnostics immobiliers obligatoires pour louer
Le bailleur doit joindre un dossier de diagnostic technique au bail, à sa signature ou à son renouvellement. C’est à lui de le payer, et non au locataire.
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La liste des diagnostics pour une location
| Diagnostic | Quand est-il demandé ? | Validité | Budget |
|---|---|---|---|
| DPE | Logements et locaux chauffés, sauf exceptions | 10 ans | 90 à 130 € |
| Plomb | Logement construit avant le 1er janvier 1949 | Illimitée si négatif, sinon 6 ans | 100 à 150 € |
| Électricité | Installation de plus de 15 ans | 6 ans | 90 à 120 € |
| Gaz | Installation de plus de 15 ans | 6 ans | 90 à 120 € |
| Loi Boutin | Location vide en résidence principale | Sans limite, hors travaux modifiant la surface | 50 à 70 € |
| État des risques | Commune exposée à un risque recensé | 6 mois | Jusqu’à 30 € |
| Bruit | Zone d’exposition au bruit d’un aéroport | Tant que le plan d’exposition ne change pas | Jusqu’à 30 € |
Budgets TTC estimés par PrixDiag pour un bien de 3 pièces. Les prix sont libres et seuls les devis reçus font foi. Le dossier amiante doit aussi pouvoir être présenté au locataire qui le demande.
Interdiction de louer selon le DPE
1er janv.2028
Classe F
L’interdiction s’étend aux logements classés F.
1er janv.2034
Classe E
L’interdiction s’étend aux logements classés E.
Un bail en cours est concerné à son renouvellement ou à sa reconduction.
Vide ou meublé : quelle différence ?
Le mesurage loi Boutin concerne la location vide en résidence principale. Les autres diagnostics dépendent du logement lui-même.
Un rapport encore valable peut être réutilisé : testez sa validité. Vous vendez plutôt votre bien ? Consultez la liste des diagnostics pour une vente.
Sources : service-public.gouv.fr et ecologie.gouv.fr. Ces informations sont générales et ne remplacent pas l’avis d’un professionnel.