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Quand faire réaliser ses diagnostics immobiliers ?

Le bon moment, c’est avant de publier votre annonce.

Pour une vente

L’étiquette du DPE doit figurer dans l’annonce, et le dossier de diagnostic technique doit être annexé à la promesse de vente, ou à défaut à l’acte authentique. Sans lui, le vendeur s’expose à ne pas pouvoir s’exonérer de la garantie des vices cachés pour les points concernés.

Pour une location

Le DPE apparaît aussi dans l’annonce, et le dossier de diagnostics est annexé au bail. Il faut donc l’avoir avant de signer avec le locataire.

Tenir compte des durées de validité

Certains diagnostics expirent vite : l’état des risques, par exemple, doit dater de moins de 6 mois. Ne le faites pas trop tôt si la vente risque de durer. Consultez les durées de validité.

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