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Comment se passe un diagnostic immobilier ?

Un diagnostic immobilier se déroule en trois temps : le rendez-vous, la visite du bien, puis la remise du rapport.

Avant la visite

Le diagnostiqueur a besoin de connaître le type de bien, sa surface, l’année de construction et ses installations. Ces informations déterminent les diagnostics à réaliser et la durée de l’intervention.

Pendant la visite

Il parcourt toutes les pièces et les annexes : cave, garage, combles. Il relève les surfaces, observe l’isolation, le chauffage, l’électricité et le gaz selon les diagnostics commandés. Prévoyez un accès à chaque pièce et aux compteurs. La visite dure le plus souvent de 1 à 3 heures, selon la taille du bien et le nombre de diagnostics.

Après la visite

Le diagnostiqueur rédige ses rapports et vous les transmet, avec sa facture, dans le délai annoncé. Des analyses en laboratoire peuvent être nécessaires, par exemple pour rechercher de l’amiante : elles peuvent allonger le délai et s’ajouter au prix. Il doit vous en informer.

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